@board 公屏打扰大家了，但是我下学期开始想租房住所以有很多问题，希望有了解的香油可以帮帮我啦🥹
1️⃣我还是大学生，学校附近的房源，是在租房app上找，还是直接线下去小区里打听？可我已经回家了，如果临近开学再去小区里打听，会不会来不及？
2️⃣我在安居客上已经看了离学校最近的一个小区的好几个房源，我是这几天和中介打电话沟通，然后八月底（开学前）去看房子签合同，还是去之前才打电话呢，中介的可信度有多高？他们一个人手里是有多套房源的吗？中介费是必须给的吗？
3️⃣有没有靠谱的租房app？在豆瓣租房小组搜了下，很多人说安居客上的房源都是假的引流的……😫
4️⃣怎么和中介/房东讲价呀，因为我对声音比较敏感所以打算整租一居，软件上基本都是1000-1200这个价位的，有可能讲到800-1000的月租吗？
5️⃣寒暑假怎么办？一个学期才4个月，我退租回家后人家也不可能为我把这房子空两个月等我开学续租，难道一学期换一次房子？
6️⃣床垫的塑料薄膜要不要撕掉？有没有别的家具和装修方面需要注意的事情呢
@oasisliver @board
1 如果能去现场找的话，最好去现场找。问问门卫，给支烟，态度好一点。跟房东直签肯定是最好的，但是很难。因为信息都被垄断了，很难找到房东。
2 中介费一般是0.5-1个月的房租。最好是找收中介费的中介吧，而且中介费用可以谈的。不收中介费的中介一定会从其他地方把你这笔钱坑回来，除非是跟中介签约的房子，因为你直接跟他签，所以他不收。
3 网上的大部分房源都是引流的假的。靠谱的只有链家自营的，自如之类的，收费明确，但是会贵，不过省事。如果对自己有自信的话，可以看看安居客的 找室友 模块。一般是有人整租下来想找人合租，这个比较灵活。但是需要自己放大眼睛。
4 讲价就很简单，看顺眼了，你砍价，说这个价就直接签合同租了，给订金。他要么同意，要么涨点。你就说你空着也是亏钱，降太多不太可能，看你的口才。
5 一般签合同都是一年，你可以问问房东寒暑假可不可以你负责临时转租给别人。不用麻烦他，你全程负责。他同意就行。不然就得空着。
6 撕掉吧，装修别花太多钱。毕竟是别人的房子，注意有些太便宜的东西有毒。
