帖文详情
@survivorchenpi@o3o.ca
再次感慨在天朝是一种韭菜对应一种镰刀,谁都逃不掉。
我优秀的前同事,名校毕业+海归背景,去年结婚时和老公两家人一起在上海市中心买了婚房,月供三万,刚买一年房子已经贬值200万。
又是狠狠共情中金跳楼女生的一天。
@survivorchenpi@o3o.ca
@aloisnovotny@mastodon.world
@survivorchenpi 上海市區新房月供三萬感覺槓桿不是特別高,應該是二套首付付了七成,只貸款三成,主要的問題可能是去年上海二套的房貸利率很高,如果是今年買的話利息壓力會小一些,當然不買最沒壓力。
@survivorchenpi@o3o.ca
@aloisnovotny@mastodon.world
@survivorchenpi 有點高,剛過去的上海517新政二套商貸利率3.9%,更慘的是前兩年二套利率5.25%。存量房貸慘的地方就是不會跟著LPR同期下降⬇️,還得等到明年🫠恁國真是吃乾抹盡,賣地吃一波,銀行接著吃一波,兩大(土地金融,還不包括各種壟斷央國企)國有制系統大快朵頤,與吐出來真真切切能用到納稅人身上財政支出相形見絀,魔都算好一點畢竟長三角橋頭堡。天大稅負,螻蟻福利⋯