老小区加装电梯可以“租”?还能买月卡?杭州这个社区出现“托管式电梯”

2022-06-16 星期四

钱江晚报·小时新闻记者 王柯宇 通讯员 缪颖玥

老旧小区加装电梯工作,一直备受大家关注。

今年5月,钱江晚报小时新闻曾报道了上城区涌金花园小区加装电梯后,出台了“装修电梯禁上电梯、违者罚款1000元”的“电梯公约”,加装四年多来没有人破坏过规矩。

实际上,在杭州,像这样的民间智慧不少小区都有。

最近,有热心读者在钱江晚报小时新闻后台留言:“我们小区这里的加装电梯是托管式的,就像坐公交一样,可以按月、按季度、按年付费,我们居民觉得蛮好的。”

什么是“托管式电梯”?具体效果怎么样?接到报料后,今天(6月16日),记者来到了杭州上城区采荷街道青荷苑社区。

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1】“托管式电梯”香吗?居民们这么说

“我选择的是包月付费,一个月99元,这种缴费方式还是挺划算的。”叶先生住在青荷苑1幢4楼,在小区住了近20年。

随着年岁渐长,每次从超市大采购回来、拎着大包小包的叶先生都希望楼道里能有台电梯。去年青荷苑社区开始老旧小区改造,对于加装电梯工作,他非常积极。

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“邻居间相处得挺和睦的,关于加装电梯,大家的意见都很统一。最开始是按照传统加梯方案进行出资,大家钱都准备好了。不过后来社区拿出了一套新方案。”叶先生说。

这套新方案,就是“托管式电梯”。即电梯公司一站式服务,涵盖整个小区电梯的前期设计、中期施工、最终落地以及后期维保——免费安装,有偿使用,好比“租”了一台电梯。

“如果是传统加梯模式,电梯安装和维保费用都要整幢分摊,像我住在四楼,分摊和电梯后期维保的钱加起来也是笔不小的数目。”叶先生说,现在一个月99元的价格不贵,后续维保费用都由电梯公司承担,既省钱也省心。

和叶先生持相同观点的居民不在少数。住青荷苑社区5幢3单元2楼的丁爷爷也为“托管式加梯”模式点赞。

“虽然住在2楼,不过今年我已经80岁了,坐电梯帮我省下不少力气,我一个月是19元,这个价格不算贵的,关键是可以无限次乘坐,对我们老年人来说很友好。”丁爷爷说。

2】小区18台加装电梯中15台为托管模式

记者从青荷苑社区了解到,小区始建于上世纪80年代,现共有33个单元楼,目前已加装18台电梯,其中15台为“托管式加梯”。

托管式加梯按不同楼层收取费用,最低层2楼19元包月,最高层6楼199元包月。

“缴费方式有月付、季付和年付这三种,目前大多数居民都选择月付方式。”社区相关负责人说。

为什么托管式加梯会受到大家的青睐?

在青荷苑社区相关负责人看来,传统加梯模式存在费用高、维保慢等问题,“比如部分居民对于加梯的热情很高,但一次性拿出加梯费用也有困难。而且后续的电费、维修费等也难免会由于邻里意见不统一,导致出现费用收不齐的情况。”

去年5月,有居民提议,“是否可以借鉴引入别地‘公交电梯’模式?”于是,社区邀请居民代表、街道加梯办、电梯公司、专家等多方开了50多次研讨会,并赴实地考察。

在实地考察中,大家也发现了问题。“比如某个小区乘坐电梯是按次数刷卡消费,哪怕是一次一元钱,一些老年人还是会舍不得坐电梯。”社区相关负责人说,为了打消大家的经济顾虑,最后社区定下让居民根据自己的需求分期付款,但可实现无数次乘梯的方案。

3】托管式加梯尚处于探索阶段

是否加梯,如何加梯,青荷苑社区把最后的选择权都交给了居民。也因此社区的加梯会出现不同的模式。

比如青荷苑里最早加梯的6幢1单元,去年11月下旬电梯就已投入使用,他们选择的是传统加梯模式。

“我们单元内部大家意见都比较统一,选择集体出资。我觉得这样大家在使用过程中会更爱惜,体验感会更好。”居民沈女士说出了她支持传统加梯模式的理由。

至于“托管式加梯”,在全国多地都有小区先后开始探索尝试。


“托管式加梯的模式也是我们的一次摸索。将收费定为包月、包季或包年方式,是在逐步培养居民使用电梯的习惯。”社区相关负责人表示。

记者从社区加梯运营方、杭州西奥电梯现代化更新有限公司了解到,公司正在探索“托管式加梯”模式。

“该模式除了前期成本投入,后续的运营维保也由我们承担,在开发‘鸿燕互联’物联网的基础上,我们对电梯进行智慧监管,及时发现问题,这样的维保成本比传统加梯模式要低不少。”公司相关负责人表示,该模式目前还在试点阶段,后期将进一步深化完善运营。

目前,杭州市加装电梯的总体情况如何?钱报记者从杭州市加梯办了解到,截至2022年5月底,杭州已累计完工加梯项目3665台,惠及近4.4万住户。

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