感谢杭州城市更新，我家能分到三套8万元/㎡的房子，价值2000多万！

钱江晚报·小时新闻记者 孙晨

2015年开始，望江地区开始整体征迁，经过几年的整体搬迁，一部分回迁居民于2020年4月拿到了第一批房子——海潮雅园一园，当时被冠以“杭州最美回迁房”称号。

今天早上，原居住在望江村一带的居民，也迎来了挑选房型的时刻，对他们而言，是崭新生活的开始。这次可选房源大致集中在海潮雅园三园和四园，以及始版桥未来社区安置项目部分房源，在寸土寸金的望江板块也都算得上是核心位置。何冬（化名）因为公婆在望江村的房子也被列为征迁对象，一整天都在兴奋之中度过。

按照计算，何冬家将被分到330多㎡的面积，原本打算拿三套房源，却因为选房规则的变化，而不得不重新做打算。

拆迁户自述

之前我有个朋友也是这里拆迁户，她分到海潮雅园三园。实地看过后，感觉比我自己现在住的老破小好太多。小区内有老人、儿童活动区，边上还有k11这样的顶级综合体。外立面和绿城豪宅没啥两样，还做了架空层。原来的城中村转眼变成和钱江新城一样。与隔壁的保利滨江上品、滨江金地御品等高端改善一样，海潮雅园和他们摆在一起，丝毫看不出安置房的痕迹。

今天通知我公公他们去看房型，相当于预备选房。虽然不知道年底前是否可以顺利拿到房，但看着朋友拿到海潮雅园三园的房子，我也想尽早住进去，这是我今年最大的心愿。

我公公一早就去现场带回了一手信息。按照人口，我们一共能分到330多㎡，这次除了海潮雅园，还有始版桥未来社区安置房项目，后者的户型面积偏小，选择余地更多，从68㎡到127㎡不等。

始版桥未来社区户型图

听说这次分房是你先自主选择一套，然后剩余面积在其余房源中抓阄，增加了很多不确定性。所以选好第一套很关键。原本我的打算是换三套，两个中套一个大套。一套自己三口之家住，一套公婆住，还有套机动，可能拿来出租。

目前我们初步达成了选择海潮雅园四园的90㎡边套户型，比较周正，住起来舒服，而且可以读杭州钱学森学校。

海潮雅园四园90㎡的三种户型

这两年，我一直是住在父母采荷的老破小中，现在小孩子也读五年级了，想着看看能不能早点拿到房，说不定还能接着上钱学森学校。

我看了下贝壳找房App，海潮雅园一园有27套房源在售，均价超过8万元/㎡，甚至还有小户型房源挂牌超过10万元/㎡；如果出租，90㎡左右的户型基本都能租到8000元/月以上，一些15㎡左右的单间，租金都能到2000元/月。如果按照平均在售8万元/㎡左右粗算，这些房子确实“价值不菲”，价值2000多万元，我们也算赶上了这波“红利”。

不可否认，无论从地段、产品品质以及小区配套来讲，能安置到杭州最美回迁房，的确是件让人艳羡的事。

但这房子我们家肯定不会卖，看具体拿到多大的房源吧，到时候再考虑是租还是自住。